从正在进行的两会到全国各地楼市来看，近期一下打开了三扇事关楼市巨变的窗口。
1、房地产税立法草案今年提交人大
2、房贷基准利率上调箭在弦上
3、“降价潮”现象不会避免
4、近期利好远期利空
第一扇窗：房地产税立法草案今年提交人大
楼继伟之后，3月7日财政部副部长史耀斌在回答日本记者提问时，再次详述了房地产税问题，其中透露好4个最可能的征税细节：
财政部副部长史耀斌
1.房地产税将按照评估值征，不要再去想房地产税是按照房屋面积征，还是按照买入价征。
3.房地产税是地方税，也就是这个税将由地方来征收，这个税可能就只查你在当地有多少套房了。
第二扇窗：房贷基准利率上调箭在弦上
近日，国家外汇管理局局长潘功胜在回答记者提问时说：“最近，房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。”
国家外汇管理局局长潘功胜
按照融360提供的最新数据，2月全国首套房贷平均利率为5.46%，相当于基准利率的1.114倍，环比上月上升0.03%，这个数据从侧面证明了潘功胜所言非虚。
有业内评论认为，两会释放的这些信息，证明房贷利率今年继续上行是大概率事件，而且现在看来，不仅是房贷利率上浮，最为“致命”的基准利率也存在上升可能。如果CPI比增到2.5%以上，基准利率就有很大可能向上走。
第三扇窗：“降价潮”现象不会避免
今年的楼市“剧情”稍有不同，目前来看，楼市并没有出现热卖的景象，反而打折促销现象此起彼伏。
【南京】
“金三银四”开局已一周，南京楼市落户新政某种程度上也是起到了助推作用。不过，南京的楼市出现了降价潮。如今1成首付已屡见不鲜，不仅如此，还出现了限时特价房、88折、甚至79折甩卖。
【厦门】
不只是南京、厦门，一线城市房价也出现了下降。国家统计局上月24日发布了1月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点。
近期利好远期利空
综合一下看，这三扇窗传递的变化信息再明显不过了。
中短期看，房贷还是要涨的，甚至所有贷款的利率都要涨（基准利率可能升嘛）。对于购房严重依赖杠杆的人来说，这绝对算利空。对于开发商来说当然也是，钱更贵了，拿地越来越难再嗨了。
可一旦房价降的比我们预料的都狠，房贷再往上走一点，又能有啥关系呢？
让时间证明一切吧。
